Beschrijving
***HELAAS KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN INGEPLAND***
Aan de rand van Lunetten, pal naast het Beatrixpark, ligt het onder architectuur gebouwde appartementencomplex Ravelijn. Het opvallende gebouw kent maar enkele woonlagen. Op de eerste etage komt een modern, licht en ruim instapkaar appartement vrij. De woning is zeer fraai gelegen, praktisch ingedeeld, met een grote, lichte kamer, twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en toilet. Privé zonnebalkon en grote gemeenschappelijke tuin. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. U fietst in 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Het appartement ligt dichtbij bushalte, stations en snelwegen. Doordat het gebouw korte galerijen kent, zijn er zo’n 24 appartementen aan 1 lift, wat maakt dat het niet massaal voelt en dat er onderling prettig contact is in trappenhuis groen.
APPARTEMENT
Het appartement ligt op de eerste etage. De entree geeft toegang tot alle woningen van trappenhuis groen, met de lift bereikt u uw eigen etage of uw berging. Door de grote glazen pui in de woonkamer geniet u van alle licht, vrij uitzichten ruimte en stapt u zó uw balkon op, met zon tot in de avonduren. Fraaie groene omgeving. Het gehele appartement heeft een lichte, laminaatvloer. De Svedex binnendeuren zijn in 2023 vernieuwd. Het appartement heeft gecertificeerde veiligheidssleutels. Ook voor de berging in de onderbouw.
INDELING
Via de entree/hal zijn alle vertrekken toegankelijk. U heeft voldoende ruimte voor de garderobe, meterkast en een bergkast met de c.v.-combiketel. U stapt zo vanuit de hal de slaapkamers binnen of u loopt door naar de woonkamer met moderne en lichte halfopen keuken. Deze is van alle gemakken voorzien, heeft genoeg kastruimte en alle gebruikelijke inbouwapparatuur.
Het appartement is in 2023 uitgebreid gerenoveerd (badkamer, toilet, nieuw gestuukt, nieuwe vloeren, nieuwe binnendeuren, schilderwerk binnen) en instap klaar.
SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn licht met een grote raampartij en dus voorzien van een lichte laminaatvloer.
BADKAMER EN TOILET
De badkamer en het aparte toilet zijn nieuw (2023) en helemaal van nu. Met een ruime inloop regendouche en kranen, losse wastafel met grote spiegelkast, dubbel stopcontact, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl gerenoveerd en heeft een fonteintje.
BERGING
Er is een ruime, handig bereikbare, privé berging voor opslag spullen, fietsen- en of motorstalling.
PARKEREN
U parkeert kosteloos, en vergunning vrij, direct voor uw eigen woning, met één of twee auto’s. Er is altijd voldoende parkeerruimte.
DE BUURT
Lunetten is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, pal gelegen aan het Beatrixpark. Ravelijn heeft zelf ook een zeer ruime, in 2019 compleet gerenoveerde tuin. U woont hier naast het Beatrixpark. U loopt of fietst in enkele minuten naar het winkelcentrum in Lunetten, Hoograven of Smaragdplein, naar NS station Lunetten, Vaatsche Rijn of het Centraal Station, naar sportclubs en naar de prachtige landgoederen van Amelisweerd en Rhijnauwen. Hier kunt u naar hartenlust wandelen, fietsen, hardlopen, picknicken of een hapje eten in de prachtige theetuin. Ook fietst u in 10 minuten naar de binnenstad voor gezellige winkels, terrassen, restaurantjes en de bioscoop.
De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, de bushalte ligt voor het pand en u kunt kiezen tussen stations Lunetten, Vaartsche Rijn of Centraal Station. U parkeert gratis voor uw eigen deur!
U woont aan verschillende uitvalswegen zoals de A12 en de A27. De snelwegen A12 en A27 zijn zeer snel bereikbaar vanaf de Wageningseberg!
DE VVE.
Er is een goed functionerende VVE, met een professionele beheerder. Er is een meerjaren onderhoudsplan, en de VVE is bezig met verduurzaming. Er is een ruim reservefonds.
ENKELE BIJZONDERHEDEN
- licht en uitstekend onderhouden, instapklaar appartement
- verwarming middels c.v.-combiketel Intergas HRE 201
- Energielabel A definitief label, geldig tot 16-4-2034
- moderne en complete keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur
- moderne badkamer en toilet uit 2023
- 2 slaapkamers
- zonneterras met zon in de middag en avond, koele slaapkamers
- kindvriendelijke en groene wijk, naast het gezellige Beatrixpark
- op de fiets naar de Utrechtse binnenstad
- alle voorzieningen in de wijk
- uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en met de auto
- erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- financieel gezonde en actieve VvE, servicekosten € 206,- p.m.
- overdracht nader overeen te komen
