Verkocht:Utrechtseweg 27F, 3811 NA Amersfoort - Foto
Verkocht
+42

Utrechtseweg 27F 3811 NA Amersfoort € 425.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2021
  • 57 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Middenin de stad Amersfoort staat het markante Nefkensgebouw. Een gemeentelijk monument – een exponent van het naoorlogse industriële erfgoed van de stad - dat getransformeerd is tot woongebouw onder de naam: Nefkens Park. De bestaande kwaliteiten worden volop benut en het industriële karakter van het pand is intact gebleven.

In de jaren zestig van de vorige eeuw besloot Piet Nefkens - directeur van Henri Nefkens B.V. - een modern autobedrijf neer te zetten op een groot terrein op de hoek van de Vlasakkerweg en de Utrechtseweg. Het complex bestond uit een showroom en enkele verdiepingen met kantoren.

In 2002 kwam het gebouw in handen van Schipper Bosch en werd het gerenoveerd ten behoeve van huisvesting van bedrijven. In 2020 was de transformatie naar woongebouw een feit. In het ontwerp is de voorkant van het pand behouden. De bijzondere architectonische kwaliteiten van het gebouw en het historische karakter als autogebouw zijn nog altijd zichtbaar.
Op beide vleugels is één verdieping toegevoegd. De achterkant is aangepast om de woningen te voorzien van private buitenruimtes (balkons en loggia's). Ook is het grasveld dat achter het gebouw ligt ontsloten zodat het groen optimaal wordt benut.

Nefkens Park heeft een scala aan appartementen, van groot tot klein. Allen met passende buitenruimte met zicht op groen. Het ontwerp is van architectenbureau De Kort Van Schaik.

De indeling is als volgt: afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofoon. Centrale hal met trappenhuis en lift.

Appartementsentree op de eerste verdieping, hal, bergruimte met opstelplaats stadsverwarming, WTW en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime en lichte woonkamer met halfopen SieMatic keuken met koelkast met vriesvak, oven/magnetron combi, vaatwasser, spoelbak met Quooker-kraan met kokend water en Bora kookplaat (inductie) met geïntegreerd afzuigsysteem en bar.
De woonkamer biedt toegang tot het zeer royale terras van maar liefst bijna 20 m2 geleden op het noordwesten.
Ouderslaapkamer met eveneens toegang tot het terras, tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en modern zweven toilet.

Het gehele appartement is voorzien van gestucte wanden, een houten vloer, hoge plinten én fijne hoge plafonds hetgeen extra veel lichtinval geeft.
In de onderbouw bevind zich nog de royale eigen berging én de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Deze goed verlichte en moderne garage biedt zeer royale parkeerplaatsen.

Kortom een modern appartement met eigen een parkeerplaats en een bijzonder royaal terras gelegen op een toplocatie en dat bovendien sfeer ademt en doet terugkijken op een lange Amersfoortse historie.

Bijzonderheden:
-oorspronkelijke bouwjaar 1967
-compleet herontwikkeld en opgeleverd in 2021
-woonoppervlakte 57 m2
-verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming
-energielabel A
-volledig geïsoleerd
-geheel voorzien van vloerverwarming
-complex is voorzien van zonnepanelen
-in de parkeergarage zijn voorbereidingen voor laadpalen gemaakt
-gezonde en actieve VvE, bijdrage € 180,20 per maand
-eigen parkeerplaats in de parkeergarage
-zeer royaal terras van 20 m2

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
97
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten
€ 180,20
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 juli 2023
Laatste wijziging
Donderdag 19 oktober 2023

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2021
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
200 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Parkeerkelder
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja