Beschrijving
Landelijk gelegen in het dorp Achterberg (gemeente Rhenen) mogen wij u deze solide gebouwde en zeer duurzame en energiezuinige vrijstaande woning met 5 slaapkamers, berging, garage, 2 opritten en beschutte tuin aanbieden.
De dorpskern van Achterberg, waar alle gewenste dagelijkse voorzieningen zijn, is binnen handbereik. De plaatsen Rhenen, Veenendaal, Ede en Wageningen zijn op fietsafstand gelegen. Liefhebbers van de natuur zijn hier ook op de juiste plek, want in natuurgebied ‘Kwintelooijen’, dat deel uitmaakt van natuurgebied ‘De Utrechtse Heuvelrug’, kunt u heerlijke wandel- en fietstochten maken. Tevens heeft U op loopafstand de Grebbeberg met een schitterend uitzicht over het uiterwaardengebied ‘de blauwe Kamer’. Het treinstation is binnen 5 minuten fietsen en met de auto zit u zo op de snelweg A12 of A15.
Via de oprit welke ruimte biedt aan 2 auto’s en afsluitbaar is middels een metalen hek met 2 lantaarns bereiken we de entree van de woning. De ruime hal instappend treffen we de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De zeer lichte en royale woonkamer heeft diverse gezellige hoekjes waardoor er diverse mogelijkheden zijn om deze in te delen. De woonkamer wordt naast de vloerverwarming mede verwarmd door de gezellige houtkachel. Verder zijn er screens voor de zomermaanden. Via de grote schuifdeur bereikt men de tuin met een uitrolbaar zonnenscherm.
De royale open keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een (bar)tafel. Via de keuken komen we in de praktische bijkeuken en vanuit hier loop je zo de tuin in. Dit deel van het huis heeft overall elektrische rolluiken.
Eerste verdieping: hier treffen we de bijzonder royale master bedroom. Via de overloop bereiken we ook de badkamer met douche, 2 wastafels en handdoekradiator. Het 2e toilet is separaat en tevens via de overloop bereikbaar. Dan is er nog een ruime 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer.
Tweede verdieping: overloop met berging, en hier nog 2 heel royale slaapkamers meet nokhoogte en veel bergruimte achter de knieschotten.
De nagenoeg rondom gelegen tuin is keurig verzorgt en voorzien van een irrigatiesysteem (eigen water met hydrofoor) en een vijver met biopomp. Thans is de tuin erg besloten en beschikt deze over diverse separate delen, echter kan deze ook nog veel meer ‘open’ worden aangelegd waardoor deze nog veel ruimer zal lijken. Via de tuin is de vrijstaande stenen garage met aansluitend de berging bereikbaar. Voor de garage (met elektrisch bedienbare deur) is nog een 2e oprit met ook een ruime parkeerplaats voor een auto. Ook is er een achterom aanwezig.
Deze fijne vrijstaande woning is solide gebouwd in 2000, goed onderhouden en uitermate goed geïsoleerd. De woning beschikt over airconditioning welke ook te gebruiken is als verwarming, gevoed door de zonnepanelen en heeft energielabel A. Heel fijn, want het energieverbruik van de woning is daardoor heel laag!
Bijzonderheden:
-bouwjaar 2000
-woonoppervlakte 156 m2
-perceeloppervlakte 439 m2
-de woning is volledig geïsoleerd
-energielabel A
-de woning is voorzien van 17 zonnepanelen
-zeer laag energieverbruik
-verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel ThermoMaster 2 HR (2000)
-eigen water met hydrofoor
-meeste regenwater wordt via drainages in de tuin geleid
-de woning is voorzien van airconditioning
-internet mogelijk via telefoonlijn, kabel of glasvezel
-rolluiken en screens aanwezig op de begane grond
-rustige maar toch centrale ligging
-diverse scholen op fietsafstand
-NS Station Rhenen op fietsafstand
Aanvaarding in overleg.
