Beschrijving
Bossen, uiterwaarden, een gezellig centrum met een mooi winkelaanbod, goede uitvalswegen naar Veenendaal en Utrecht, Tiel en Rotterdam alsook goed openbaar vervoer op loopafstand, Rhenen heeft het allemaal! In deze mooie, glooiende stad met een rijke historie is aan de Teldersweg deze fijne eengezinswoning gelegen. De woning ligt aan een autovrij pad aan de voorzijde en heeft een vrij gelegen, zonnige achtertuin op het zuiden.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De indeling is als volgt: toegang tot de royale voortuin met stenen berging via het wandelpad, entree van de woning, meterkast en toilet. Op het zuiden georiënteerde woonkamer en tuin, dus veel lichtinval. Aan de voorzijde bevind zich de open keuken. De begane grond is voorzien van een gietvloer die eenvoudig in een andere kleur te brengen is.
De woning is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen en aan de voorzijde vrij maar toch ook beschut en heerlijk autovrij.
Eerste verdieping: overloop, zeer royale master bedroom gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Oorspronkelijk waren hier 2 slaapkamers gepland en die zijn ook vrij eenvoudig weer te realiseren. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, badkamer met bad/douchecabine met diverse functies en een wastafel alsmede een zwevend toilet.
Tweede verdieping: overloop, voorzolder met o.a. opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v.-combiketel en veel bergruimte, ruime slaapkamer met veluxraam. Op deze etage is ook een wastafelmeubel aanwezig.
De achtertuin ligt pal op het zuiden. Hier is nog een stenen berging aanwezig en de woning is ook via de tuin bereikbaar (Zandheuvelstraat). In de tuin kun je zelfs bij mooi winterweer heerlijk uit de wind en in de zon buiten zitten.
De woning is dus geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (en draai/kiepramen) hetgeen natuurlijk duurzaam en onderhoudsarm is. De woning is verder netjes onderhouden.
Het gezellige centrum van Rhenen is op loopafstand, dus ga eens lekker shoppen, haal een heerlijk ijsje bij Martino of eet een hapje bij De Koning van Denemarken of Vino y Mas. Kinderen kunnen spelen in het leuke, omheinde speeltuintje dat vlakbij is gelegen.
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1974
-woonoppervlakte 116 m2
-perceeloppervlakte 131 m2
-verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit Ecomline HR 2002
-energielabel C
-de woning is geheel van dubbel glas
-ruime voor- én achtertuin
Aanvaarding in overleg.
