Verkocht:Van Spanjelaan 55, 3526 XL Utrecht - Foto
Verkocht
+26

Van Spanjelaan 55 3526 XL Utrecht

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • Bouwjaar 2002
  • 91 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

In een fraaie groene wijk en bovendien vlak naast Park Transwijk gelegen royaal (91 m2) 3-kamerappartement met zonnig balkon, veel interne bergruimte, eigen berging in de onderbouw, aparte fietsenberging en privé parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeergarage.
Het appartement is mooi centraal gelegen nabij alle denkbare faciliteiten zoals winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer, maar toch ook heerlijk rustig, in een groene wijk met veel nieuwbouw.

De indeling is als volgt: centrale entree met brievenbussen en videofoon, centrale hal, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
Entree appartement op de eerste verdieping. Ruime hal/gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterhand ligt de zeer royale woonkamer met open keuken (met ruime berging/provisiekast). De nette lichte keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Op het heerlijke, kamerbrede balkon is het genieten van de zon en het uitzicht op het groen.

Via de hal bereikt met de meterkast, het toilet, de nette, lichte badkamer met veel ruimte, de royale bergruimte/wasruimte en natuurlijk de 2 slaapkamers. Allebei groot, echter één voorzien van een vaste kast met zweefdeuren en veel bergruimte en deze is gezien het formaat echt de master bedroom.
Tweede, royale slaapkamer met veel lichtinval. Het appartement is bijzonder ruim en licht, heeft nette wanden en is enkele jaren geleden voorzien van een fraaie lichte vloer.

In de onderbouw bevinden zich nog de eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en de privé parkeerplaats in de parkeergarage, deze garage is middels een elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening alsook een loopdeur toegankelijk.

Kortom, een heerlijk ruim en licht appartement met eigen parkeerplaats gelegen in een mooi en kleinschalig complex in een groene wijk.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 2002
-woonoppervlakte 91 m2
-het appartement is geheel geïsoleerd
-verwarming alsmede warm water middels stadsverwarming
-energielabel A
-gezonde en actieve VvE, bijdrage € 194,72 per maand
-eigen parkeerplaats en ruime berging + aparte fietsenberging
-perfecte locatie in Utrecht, 10 minuten fietsen tot centraal station of 4 minuten per bus
-op loopafstand van het grootste park van Utrecht, met voorzieningen zoals kinderboerderij en speeltuin
-moderne, zuinige woning met veel licht
-gelegen in een rustige wijk met weinig verkeer
-alle voorzieningen (zoals supermarkten, winkelcentrum) dichtbij

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
112
Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.
Servicekosten
€ 194,72
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 1 september 2023
Laatste wijziging
Zaterdag 28 oktober 2023

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2002
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
278 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging
Aan park
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid
Parkeerkelder
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Utrecht R 894
Utrecht R 894
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht