Nieuw in verkoop:Zeeltstraat 37, 3525 TC Utrecht - Foto
Nieuw in verkoop
+36

Zeeltstraat 37 3525 TC Utrecht € 485.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1988
  • 96 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

In de populaire wijk Hoograven ligt deze royale en modern afgewerkte maisonnette met een heerlijk terras en een prachtig uitzicht over het water! De Zeeltstraat is een rustige straat met een gevarieerde bouwstijl, terwijl je toch dicht bij alle denkbare faciliteiten zit.

Op loopafstand vind je de sfeervolle Neerlandiakade en het bruisende Rotsoord, met zijn trendy restaurants en cafés. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht, met tal van winkels en gezellige hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op ‘t Goylaan of het Smaragdplein. De bereikbaarheid is perfect: met bushaltes, NS Station Vaartsche Rijn en uitvalswegen naar de A2, A12, A27 en A28 om de hoek. Ook liefhebbers van het groen komen aan hun trekken in het nabijgelegen Hamersplantsoen en Park Transwijk, of tijdens een wandeling langs het kanaal.

Indeling: entree centrale hal met brievenbussen en interkom. Trap of lift naar de verdieping.

Entree appartement, hal met vernieuwde meterkast, heerlijke lichte en ruime living met toegang tot het royale terras. Hier kun je genieten van het uitzicht over de groenstrook en het Vaartsche Rijnkanaal.

De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat, oven en combi-magnetron. Vanuit de gang bereik je een apart toilet, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator.

Trap naar de eerste etage, via de overloop bereik je een royale slaapkamer met Veluxraam aan de linkerzijde, ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de rechterzijde.

Ruime wasruimte/berging met opstelplaats voor o.a. wasmachine en wasdroger.

Dit appartement is onderdeel van een zeer actieve en gezonde VvE, die zorgt voor het onderhoud aan dak, ramen en buitenschilderwerk.

Kortom, een instapklaar appartement met veel ruimte, een prachtig uitzicht en een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte 96 m2
- Energielabel A, geheel voorzien van HR dubbel glas
- Het betreft erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming alsmede warm water middels c.v. combiketel Remeha Calenta 2010
- Gezonde en zeer actieve VvE, bijdrage € 159,- per maand
- Ideale ligging: rustige straat, maar nabij alle voorzieningen

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
183
Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 1 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1988
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
340 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha Calenta HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2010
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht P 4321
Omvang
Appartementsrecht of complex