Verkocht:De Schelf 53, 3902 RB Veenendaal - Foto
Verkocht
+35

De Schelf 53 3902 RB Veenendaal € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 276 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Nieuw in de verkoop: deze lichte hoekeengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 276m2 met zeer royale tuin, sfeervolle veranda en blokhut. De woning is netjes onderhouden en de tuin is echt een blikvanger: wat een ruimte heb je hier!

De woning is gesitueerd op een rustig woonerf in de geliefde buurt Dragonder-Noord. De straat is autoluw, daardoor is het hier prettig en rustig wonen. De ideale plek voor kinderen om lekker buiten te spelen! U heeft hier bovendien alle faciliteiten binnen handbereik: een kleinschalig winkelcentrum, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Ook bent u op de fiets zo in het gezellige centrum van Veenendaal of bij treinstation Veenendaal-De Klomp. De woning heeft bovendien goede aansluiting op de uitvalswegen. Binnen een paar minuten bereikt u de rondweg om Veenendaal, met verbindingen richting A12 en A30. Parkeren kan gratis in de straat.

De indeling is als volgt: voortuin, entree woning, hal met toegang tot de aan de voorzijde gelegen stenen berging. Als men de woning inloopt komt men in de moderne woonkeuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en eiland met zitmogelijkheid. De lichte, tuingericht woonkamer is voorzien van een houthaard.

Via het halletje bereikt men het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Alhier treft men een zeer royale master bedroom gelegen aan de achterzijde. Hier zijn vrij simpel weer 2 slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer en tussen de slaapkamers ligt de nette, complete badkamer.

Op de tweede verdieping is aanwezig een voorzolder met opbergruimte, opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de bergvliering en tot slot nog een ruime slaapkamer. Thans zijn er dus 3 slaapkamers aanwezig, maar 4 slaapkamers behoort ook tot de mogelijkheden.

De zeer royale tuin is zowel zeer breed als diep en biedt veel mogelijkheden. De tuin is erg vrij gelegen en biedt veel privacy. Bovendien is de tuin gelegen op het zuiden, dus gegarandeerd veel zonneschijn! Naast een mooie veranda is er nog een houten tuinhuisje aanwezig en verder een flink grasveld, borders en een achterom.

Kortom, een leuk huis in een geliefde wijk met een bijzonder royale tuin.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1975
-woonoppervlakte 122 m2
-perceeloppervlakte 276 m2
-de woning is grotendeels voorzien van dubbel HR++ glas
-warm water alsmede verwarming middels c.v.-combiketel Remeha 2017
-energielabel C
-nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
71
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 1 maart 2023
Laatste wijziging
Woensdag 26 april 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Lessenaarsdak
Isolatievormen
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
276 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
433 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Veenendaal K 2428
Veenendaal K 2428
Perceeloppervlakte
178 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Veenendaal K 3734
Veenendaal K 3734
Perceeloppervlakte
98 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond