Beschrijving
Op één van de leukste plekjes van de wijk Nieuwland gelegen royale (152 m2) hoekeengezinswoning met woonkeuken, kantoor aan huis, 3 slaapkamers, parkeren op eigen terrein, energielabel A, 10 zonnepanelen en een leuke ligging aan het water!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk waar speelplaatsen, scholen en kinderopvang in de nabijheid zijn te vinden. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, met alle nodige voorzieningen op korte afstand zoals winkelcentrum De Nieuwe Hof, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor de ontspanning hoeft u het ook niet ver te zoeken. Er is voldoende te ontdekken in de directe omgeving. Houdt u van een sportieve uitdaging, pak dan de fiets en fiets via natuurgebied de Laak naar het uitgestrekte Randmeer, of maak een wandeling door het agrarisch gebied langs boerenerven en weilanden en geniet van de rust en de natuur. Op nog geen 3 minuten rijden zit u op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent.
Indeling: voortuin met opstelplaats voor de auto, entree woning. Hal, meterkast. Inpandige garage welke wat verkleind is en waardoor nu een 4e slaapkamer/werkkamer/kantoor aan huis is ontstaan (met vloerverwarming), modern toilet met fomnteintje. Toegang tot de royale, moderne woonkeuken. Hier is het heerlijk koken, dineren, borrelen of kletsen. Deze moderme keuken is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, een kook/spoeleiland, Amerikaans koelkast en een bar. Via de woonkeuken toegang tot het heerlijke terras aan het water van bijna 20 m2. Dit terras is desgewenst nog uit te breiden.
Eerste verdieping: overloop, zeer royale living met eveneens zicht op het water. Hier is een indeling te maken van een living met een separate eetkamer maar ook kan je hier een aantal aparte zithoeken maken waar het heerlijk ontspannen is.
Tweede verdieping: hier geen kapverdieping dus alle oppervlakte is bruikbaar. Hier tref je de royale ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer (thans functionerend als walk in closet) en een ruime derde slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Ook is er op deze etage nog een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel.
De inpandige garage/berging tot slot is naast de kanteldeur ook van binnenuit bereikbaar en biedt plaats voor allerhande spullen maar ook voor de fietsen.
De woning is keurig onderhouden én bewoond en zo te betrekken.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- woonoppervlakte 152 m2
- perceeloppervlakte 113 m2
- de woning is volledig geïsoleerd
- energielabel A
- verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit 2019
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- parkeren op eigen terrein
- terras aan het water
Aanvaarding in overleg.
