Nieuw in verkoop:Topaasstraat 12, 7314 HT Apeldoorn - Foto
Nieuw in verkoop
+37

Topaasstraat 12 7314 HT Apeldoorn € 425.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 206 m² perceeloppervlakte
  • 135 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

In het fraaie en groene Apeldoorn-West aan een een rustig straatje gelegen royaal (135 m2) familiehuis met 5 slaapkamers, fijne voor- en achtertuin en separate garage!

De woning is in het algemeen netjes onderhouden, erg ruim en licht en voelt gewoon prettig.

Indeling: entree woning via de voortuin, tochtportaal, meterkast en toilet.

Zeer ruime en lichte doorzon woon/eetkamer met zat ruimte voor een zithoek en een eethoek.

Ruime en lichte keuken welke middels een schuifpui toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand, tweede royale slaapkamer met vaste kastenwand, derde eveneens ruime en lichte slaapkamer, badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: overloop met opstelplaats c.v.-combiketel en wasmachine. Zeer ruime en lichte 4e (zolder) slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel, 5e slaap/studeerkamer eveneens met dakkapel.

De fijne achtertuin is lekker groen en beschut.

Op circa 20 meter afstand tref je de garagebox met een oppervlakte van circa 18m2. Deze is gelegen op 47 m2 eigen grond en heeft een stalen kanteldeur en is aan de achterzijde voorzien van een raam en een loopdeur.

Kortom, een ruime en lichte woning met 5 slaapkamers én een eigen garage gelegen op een fijne plek in een groene woonomgeving. De Spar zit op loopafstand, aan de Koning Lodewijklaan zijn diverse speelveldjes en ook het centrum is niet al te ver weg.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1974
- woonoppervlakte 135 m2
- perceeloppervlakte 159 m2
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
- energielabel B
- verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Nefit 2015
- 5 slaapkamers
- eigen garagebox

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
206 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
477 m³
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Hoog Soeren R 4297
Perceeloppervlakte
159 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Hoog Soeren R 4292
Perceeloppervlakte
47 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond