Nieuw in verkoop:Adenauerlaan 268, 3527 RN Utrecht - Foto
Nieuw in verkoop
+41

Adenauerlaan 268 3527 RN Utrecht € 495.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1959
  • 198 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Aan de Westkant van Utrecht vlakbij het Amsterdam-Rijnkanaal en een mooie groenstrook gelegen lichte tusseneengezinswoning met 4 slaapkamers, royale achtertuin, voortuin, balkon en berging. Het huis is gelegen op bijna 200 m3 eigen grond en netjes onderhouden.

Indeling: royale voortuin, entree van de woning, hal, meterkast en toilet.

Royale woon/eetkamer welke thans min of meer separaat zijn. Ruime dichte keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer, ruime master bedroom met toegang tot het inpandig balkon, 3e slaapkamer, 4e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator.

De royale achtertuin is voorzien van een berging en een achterom.

Vrijwel om de hoek, naast het Amsterdam-Rijnkanaal, is er een heerlijk groenstrook waar het goed ontspannen, zonnen, sporten, wandelen, een hapje eten of bootjes kijken is.

Ook zit je zo in Park Transwijk, Winkelcentrum Nova of in het centrum.

Kortom een licht en praktisch huis met veel buitenruimte gelegen op een prettige locatie.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1959
- woonoppervlakte 111 m2
- perceeloppervlakte 198 m2
- de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas
- energielabel C
- verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Remeha 2020

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 30 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1959
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
198 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
394 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht S 128
Perceeloppervlakte
198 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond