Beschrijving
Moderne, energiezuinige en luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met royale living, zonnige tuin én unieke ligging aan De Groene Grens!
Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2016, energielabel A, voorzien van 16 zonnepanelen) biedt alles wat u zoekt: een royale, uitgebouwde woonkamer met hoogwaardige gietvloer, luxe inbouwkeuken, drie comfortabele slaapkamers (met mogelijkheid tot twee extra op zolder), een fraai aangelegde zonnige tuin en een ruime berging.
Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het natuurgebied De Groene Grens, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenendaal-Oost. Hier woont u rustig, met volop groen in de directe omgeving, en toch op loopafstand van basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitstekende uitvalswegen (A12 en A15).
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit en de verzorgd aangelegde voortuin betreedt u de woning. In de ruime hal vindt u het moderne toilet met fonteintje en de meterkast.
De royale living vormt het sfeervolle hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtige lichtinval en een open, luchtige sfeer. Via openslaande deuren stapt u direct de fraai aangelegde tuin in — ideaal voor binnen-buitenleven.
De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming en strakke plafonds, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling.
De luxe open keuken in L-opstelling beschikt over een composieten werkblad en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en royale koel/vriescombinatie. Hier kookt en leeft u in alle comfort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers:
• De royale master bedroom met praktische inbouwkast (schuifdeuren) plus elektrische rolluiken.
• Een ruime tweede slaapkamer,
• En een derde, eveneens ruime en flexibel in te richten kamer (bijv. kinder- of werkkamer).
De luxe badkamer is uitgerust met een natuurstenen blad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, een ruime inloopdouche met hoogwaardige glazen douchewand en luxe regendouche, ligbad met jetstream en een tweede toilet. Ook hier is de gietvloer doorgelegd en de muren afgerond met een waterdichte natuurstenen afwerking, wat het geheel een rustige en luxe uitstraling geeft.
Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Dankzij de royale opzet en vele gebruiksmogelijkheden is dit een volwaardige extra woonlaag.
Buitenruimte
De fraai aangelegde en zonnige tuin is voorzien van een royaal terras, borders, kunstgras en een vlonder — perfect voor ontspannen buitenleven.
Aan de zijkant van de woning vindt u een nette overkapping (ideaal voor fietsen of bakfiets) en een weggewerkte opstelplaats voor containers.
De ruime houten berging biedt volop extra opslagmogelijkheden.
Parkeren is mogelijk op de eigen oprit (plaats voor 1 auto) én er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de woning.
Duurzaamheid & comfort
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen aanwezig
• Volledige vloerverwarming én vloerkoeling (begane grond en eerste verdieping)
• Uitstekende isolatie en HR++ beglazing
• Stadsverwarming (DEVO)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Eigen oprit + extra parkeergelegenheid voor de woning
Samenvattend
Een ruime, modern afgewerkte en perfect onderhouden gezinswoning op een unieke locatie aan De Groene Grens. Hier combineert u comfort, luxe en hoogwaardige afwerking met rust en natuur — en dat alles in een kindvriendelijke woonwijk met uitstekende voorzieningen.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: 128 m²
• Perceeloppervlakte: 203 m²
• 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 5 slaapkamers
• Oplevering in overleg
