Nieuws

Maximaal hypotheekbedrag volgend jaar minder onderuit dan gedacht

Steeds meer Nederlanders vertrekken vanuit de Randstad naar elders in het land. Vorig jaar verhuisden iets meer dan 75.000 inwoners vanuit de Randstad naar een gemeente daarbuiten. Dat is het grootste aantal in een jaar tijd sinds de eeuwwisseling, meldt statistiekbureau CBS.

Woningkopers krijgen meer keuze. Dit blijkt uit de NVM-woningmarktcijfers over het tweede kwartaal 2022 die NVM-dochter brainbay heeft geanalyseerd. Het groeiende woningaanbod zet met een plus van 54% in het tweede kwartaal 2022 krachtig door ten opzichte van het eerste kwartaal.

De woningmarkt koelt eindelijk wat af: het aantal koopwoningen is sinds januari met bijna 70 procent toegenomen, terwijl het aantal verkopen achterblijft. Dat blijkt uit cijfers van huizenplatform Funda. 'De leencapaciteit neemt af', zegt hoogleraar Woningmarkt Peter Boelhouwer van de TU Delft

Hypotheekadviseurs zien mensen steeds minder vaak hun hypotheek oversluiten. Dat heeft alles te maken met de ontwikkelingen van de hypotheekrentes, die sinds begin dit jaar snel stijgen.

ABN AMRO verwacht dat de huizenprijzen dit jaar gemiddeld met 8,5 procent en in 2019 met nog eens 7 procent zullen stijgen. Eerder ging de bank nog uit van prijsstijgingen van respectievelijk 8 en 5 procent.​

De schenkingsvrijstelling voor de aankoop van eigen woning wordt volgend jaar verlaagd naar € 27.231. Hiermee komt een einde aan de zogenoemde jubelton.

Als we nu nog vijf biedingen hebben, zijn we blij’ Volgens de Funda Index lijkt het laatste kwartaal van 2021 het landelijk vertrouwen van kopers in de woningmarkt weer iets toe te nemen, terwijl dat van verkopers juist afneemt. Is er reden tot optimisme? Michel ten Hag, directievoorzitter van ten Hag makelaarsgroep in Oost-Nederland en Eran Hausel, directeur van Heeren Makelaars in Groot Amsterdam, zetten de landelijke cijfers af tegen hun eigen praktijk.

Van de koophuizen die in het afgelopen kwartaal zijn verkocht, is zo'n 80 procent voor meer dan de vraagprijs van eigenaar verwisseld. Dat blijkt donderdag uit cijfers van makelaarsvereniging NVM. De organisatie meldt ook dat de gemiddelde prijs in de laatste drie maanden van vorig jaar 20,7 procent hoger was dan een jaar eerder.

De WOZ-waarde van bijna vijf miljoen huizen wordt vanaf 1 januari 2022 op een nieuwe manier berekend. Bij de nieuwe berekening wordt gekeken naar de oppervlakte van huizen in plaats van naar de inhoud. De aanpassing kan gevolgen hebben voor de WOZ-waardes van die woningen. Dat zegt de Waarderingskamer, de organisatie die toeziet op de WOZ, desgevraagd tegen NU.nl.

Starters op de woningmarkt nemen gemiddeld 39.000 euro aan eigen geld mee voor de aankoop van een woning, die door de bank genomen bijna 280.000 euro kost

Volgend jaar stijgt de grens voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar € 355.000. Die grens ligt nu nog op € 325.000. Deze fikse verhoging komt door een stijging van de gemiddelde huizenprijs. Als je een huis koopt met NHG loop je minder financieel risico en krijg je een lagere hypotheekrente.