Verkocht onder voorbehoud:Londenstraat 98, 3541 CB Utrecht - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+27

Londenstraat 98 3541 CB Utrecht € 425.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2017
  • 66 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Op een prachtige plek in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum in de Frederik gelegen modern appartement op de 3e woonlaag met een balkon aan de voorzijde op het (zuid)westen. Rustig wonen met alle voordelen van de stad! Dit appartement is voorzien van alle moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, WTW installatie en moderne keuken en badkamer. Bovendien heeft dit appartement een eigen berging en mogelijkheid tot de huur van een parkeerplaats in de inpandige garage.

Indeling: centrale entree, hal met lift en trappenhuis. Via de lift of trap komen we aan op de derde woonlaag waar nummer 98 is gesitueerd. Entree appartement, hal met toegang tot de inpandige bergruimte, meterkast toilet, de living en de slaapkamer. De royale living is zeer licht en voorzien van een moderne open keuken met de gebruikelijke apparatuur.

De slaapkamer is eveneens zeer royaal. Vanuit zowel de living als de slaapkamer heb je toegang tot het heerlijk zonnige terras op het Zuidwesten. Dit appartement is bijzonder gunstig gelegen: je hebt vanuit zowel appartement als vanaf het terras een heerlijk vrij uitzicht/doorkijk waarbij het water en groen van de Grauwaartsingel je uitzicht is. Modern toilet, moderne badkamer met douche en wastafel en handdoekradiator. Ruime inpandige berging met opstelplaats WTW en wasmachine en wasdroger en natuurlijk veel bergruimte.

Het appartement is voorzien van een keurig nette laminaatvloer en nette wandafwerking.

OMGEVING
De omgeving heeft alles te bieden wat je je maar kunt wensen. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum is een moderne, dynamische plek. Ze heeft een rustig maar levendig en stedelijk karakter en een diversiteit aan voorzieningen. Via een interne gang in het appartementencomplex loop je naar de Jumbo. Op loopafstand van het station, op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades is Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen. Beleving staat centraal. Dus lekker eten of shoppen in de hofjes, de boulevard of één van de pleinen. Vanuit het nieuwe Leidsche Rijn Centrum ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Nabij gelegen het Maximapark en zwemwater met een zandstrand; De Haarrijnse Plas. Ook het St. Antonius Ziekenhuis en Sportpark Marco van Basten zijn vlakbij.

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 2017
- woonoppervlakte 66 m2
- heerlijk terras op het Zuidwesten met zicht op het water van de Grauwaartsingel!
- appartement wordt verwarmd én gekoeld middels een warmte-/koudeopslagsysteem dat voorziet in zowel vloerverwarming als vloerkoeling
- erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- appartement is voorzien van HR Tripleglas +++ beglazing
- gemeenschappelijke en overdekte fietsenstalling
- energielabel A
- actieve en gezonde VvE, bijdrage € 115,17 per maand

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
163
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Servicekosten
€ 115,17
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 juni 2024
Laatste wijziging
Donderdag 11 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning, corridorflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2017
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
216 m³
Oppervlakte externe bergruimte
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Vloerverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne F 3188
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht