Verkocht onder voorbehoud:Paramaribostraat 33, 3531 KP Utrecht - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+23

Paramaribostraat 33 3531 KP Utrecht € 450.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1930
  • 72 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

In een rustig straatje met aan beide kanten karakteristieke woningen mogen wij u deze fantastische en zeer royale benedenwoning met heerlijke tuin aanbieden.

Dit heerlijke parterre appartement is recent compleet gerenoveerd, zeer stylish afgewerkt en werkelijk zó te betrekken!

Indeling: entree appartement, hal met lambrisering, meterkast. Heerlijke lichte woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde.

Aan de achterzijde vinden wij de royale en moderne woonkeuken met fraaie en zeer complete keukenopstelling met alle gebruikelijke apparatuur. Door de moderne separatie is er een separate living en een woonkeuken ontstaan die toch ook met elkaar verbindt. Het is hier heerlijk dineren of borrelen met vrienden, maar ook prettig thuiswerken op de laptop en met een kop koffie.

De openslaande deuren geven op een fijne manier toegang tot de fraaie tuin. Op deze manier is de sfeervolle tuin, in de zomer, heerlijk toe te voegen aan je woonruimte.

Aan de achterzijde ligt ook de fijne hoofdslaapkamer. De slaapkamer geeft eveneens toegang tot de tuin en tot de moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Aan de voorzijde ligt de ruime tweede slaapkamer, thans in gebruik als werk/studeerkamer, welke is voorzien van een trapkast.

Vanuit de hal is er toegang tot het separate, moderne toilet. Het appartement heeft ook een opstelplaats voor de wasmachine en c.v.-ketel.

En dan de tuin! Deze is echt royaal te noemen, zeer sfeervol aangelegd en past echt bijzonder goed bij het huis. In de tuin staat bovendien nog een stenen berging.

Ook de omgeving van de woning is heel fijn: Winkels, restaurantjes, openbaar vervoer, Majellapark, het is allemaal op loopafstand.
De Neude is 10 minuten fietsen en Utrecht Centraal is ongeveer 6 minuten. Verder is Leidsche Rijn centrum op ca. 9 minuten met de fiets.

Dus laat je alvast inspireren door de foto’s en maak zeker snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930
- Woonoppervlakte: 70m2
- Het appartement is in 2022 geheel gemoderniseerd
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel B
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 141,32 per maand
- Verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Remeha 2019
- Zeer fijne tuin

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
196
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Servicekosten
€ 141,32
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 8 november 2024
Laatste wijziging
Donderdag 28 november 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1930
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne C 7931
Omvang
Appartementsrecht of complex