Nieuw in verkoop:Rauwenhofflaan 24, 3571 HG Utrecht - Foto
Nieuw in verkoop
+16

Rauwenhofflaan 24 3571 HG Utrecht € 295.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1960
  • 46 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

In Utrecht Oost (Tuindorp) gelegen fijn en licht 2-kamerappartement met balkon en berging. Het appartement is gelegen nabij uitvalswegen, o.v., winkelcentrum De Gaard en de Uithof.

Indeling: centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Toegang tot de eerste verdieping via lift of trappenhuis.

Entree appartement, hal/tochtportaal, gang met diverse vaste kasten.

Lichte woonkamer welke toegang biedt tot het balkon middels dubbele openslaande deuren.
Dichte keuken met enige apparatuur.

Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met vaste kast.

Via de gang bereik je de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Tot slot heeft het appartement nog een (fietsen)berging in de onderbouw.

Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Verduurzaming van het gebouw
De vereniging van eigenaars heeft recentelijk besloten de kozijnen aan de voor- en achterzijde te vervangen door kunststof kozijnen en goed isolerend glas alsmede zonwering. De gehele gevel aan de galerijzijde wordt van kunststof. De voordeur wordt naar voren geplaatst en zo wordt de meterkast inpandig en het appartement iets groter. Het dak is recentelijk extra geïsoleerd en vernieuwd. Ook zijn voorbereidingen getroffen voor de aanleg van zonnepanelen. De vereniging heeft het bedrag van de gevelrenovatie al gereserveerd. Deels door een geldlening van het warmtefonds.

Servicekosten
Reguliere uitgaven: € 77,30
Dotatie groot onderhoud: € 50,50
Annuïteit warmtefonds: € 155,20
Voorschot stookkosten: € 50,- per maand
Totaal: € 333,- per maand

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1960
- woonoppervlakte 46 m2
- gezonde en actieve VvE, bijdrage € 333,- per maand
- verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (huur, € 12,92 per maand)
- eigen berging in de onderbouw
- nabij winkels, scholen, OV, uitvalswegen en De Uithof
- perfect startersappartement

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Servicekosten
€ 232,49
Verwarming
€ 50,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 10 juli 2025

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
153 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
G

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht D 3879
Omvang
Appartementsrecht of complex

Media

Plattegronden