Beschrijving
Wonen op een van de mooiste plekjes in het Leusderkwartier in een heerlijke lichte en ruime dubbele bovenhuis met zeer zonnige balkon.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand te bereiken: De gezellige winkelstraat Leusderweg ligt op enkele minuten afstand. Het historische en bruisende centrum van Amersfoort is met de fiets slechts 8 minuten. Ook bereik je de A28 en A1 binnen 5 minuten afstand met een goede verbinding naar uitvalswegen. Toch liever even genieten van de rust in de natuur? Landgoed Den Treek en Landgoed Nimmerdor bevinden zich op korte afstand voor een heerlijke wandeling.
De indeling is als volgt: afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercom, trappenhuis naar de bovenste etage.
Entree appartement, ruime hal met veel licht, meterkast, toilet, moderne keuken met de gebruikelijk inbouwapparatuur.
Zeer lichte woon/eetkamer met fraai uitzicht met werkelijk de gehele dag zon. Ruime slaapkamer met veel lichtinval.
Via de trap bereikt men de ruime eerste verdieping. Hier is een royale voorzolder met veel bergruimte, eventueel om te bouwen naar een derde slaapkamer, een ruime tweede slaapkamer, badkamer met douche en wastafel.
Er bevind zich nog een eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex beschikt over een gezamenlijke tuin waarin gerelaxt kan worden en er ruimte is voor tuinieren.
De woning is tussen 2004 en 2008 grootschalig aangepakt: de elektra is compleet met groepenkast vernieuwd, gasleidingen zijn vernieuwd even als waterleidingen, de c.v.-installatie en leidingwerk inclusief radiatoren, stucwerk van wanden en plafonds, plaatsing dubbelglas HR++, 4 dakramen, etagevloer (150mm steenwol) en aanbrengen dakisolatie (170mm steenwol), keuken, badkamer, vloerplaten etagevloer.
Kortom, een fijn en goed onderhouden dubbele bovenhuis op een superlocatie!
Bijzonderheden:
-bouwjaar 1956
-woonoppervlakte 88m2
-geheel voorzien van dubbel glas (HR++)
-verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Remeha Quinta 2004
-energielabel B
-gezonde en actieve VvE, bijdrage € 130,- per maand
-gelegen nabij winkels, scholen, bos, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Aanvaarding in overleg.
