Verkocht:Nedercamp 47, 3992 RN Houten - Foto
Verkocht
+35

Nedercamp 47 3992 RN Houten

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1989
  • 160 m² perceeloppervlakte
  • 122 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Deze ruime UITGEBOUWDE tussenwoning heeft een heerlijke, tuingerichte woonkamer op het zuiden. Met mooi weer zet je de openslaande tuindeuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos samen. Er is een aansluiting voor een houtkachel! Met koud weer zorgt die dan voor sfeer en warmte. De halfopen keuken is gerestyled (2021) en voldoet aan alle gemakken. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!) en een eigentijdse badkamer, biedt de woning heel veel wooncomfort. Het huis heeft buiten ook veel te bieden, met een achtertuin op het zuiden, carport, berging en achterom. Dit is een woning die aan veel woonwensen voldoet. De vriendelijke woning ligt aan een rustige en groene straat. Op loopafstand vind je de supermarkt, scholen, het mooie imkerspark en de kinderboerderij. In 5 minuten fiets je naar het treinstation en het gezellige centrum van Houten. De ligging nabij de rondweg is gunstig, zodat je in 5 autominuten op de A27 rijdt.

Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met garderobe. Een mooie houten vloer loopt door van de hal naar de woonkamer. De hal geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met raam en fontein, de trapopgang en de tuingerichte woonkamer. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een riante raampartij met kamerhoog glas en dubbele openslaande tuindeuren, zorgen voor een prettig contact met de buitenruimte. Gelegen op het zuiden is de lichtinval bovendien aangenaam zonnig. Met mooi weer zet je de deuren open en wordt de tuin een volwaardig onderdeel van de woonkamer. Mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen is aanwezig! Deze zorgt op koude dagen voor een heerlijk knapperend haardvuur. Hier bevindt zich ook de handige trapkast. In de zithoek komt het hele gezin gezellig samen. Ook de eettafel biedt plaats aan zeker zes personen. De moderne, halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het vertrek is uitgerust met een raampartij. De inrichting is geheel vernieuwd in 2021 en voldoet daarmee aan alle moderne woonwensen. Je vindt er allerhande inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vele kasten en lades bieden opbergruimte aan al je servies en aanvullende kookmiddelen.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een raampartij en een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het zuiden, is het een zonnig vertrek. Je vindt er ruimte voor aanvullend meubilair, zoals een garderobekast. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De raampartij ziet uit op de rustige straat. De badkamer is geheel betegeld. Een hoog geplaatst raam voorziet in daglicht en ventilatie. De eigentijdse en verzorgde inrichting bestaat uit een toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen voor witgoed en opstelplaats C.V.-installatie. Ook is er volop bergruimte. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van 2 dakkapellen. Het is er daardoor aangenaam licht. Door het plaatsen van een wand is er overigens eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het vertrek biedt veel opbergruimte achter knieschotten. Ook is er ruimte voor aanvullend opbergmeubilair en zelfs een zitje/werkplek.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning is de carport/overkapping gesitueerd. Je parkeert er niet alleen handig je auto, een zitje is ook goed mogelijk. Boven de volledige carport is een extra bergruimte gemaakt. De carport geeft toegang tot de woning. Een divers beplante border zorgt voor wat groen. Ook vindt je er een berging. De achtertuin betreed je via de woonkamer. Gelegen op het zuiden, is het een zonnige buitenruimte. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor op meerdere plekken een fijn terras mogelijk is. Je geniet er met vrienden of familie van het buitenzijn. Verder vind je er een afdak voor houtopslag en een berging waar je bijvoorbeeld handig en droog je fiets stalt. Een achterom zorgt ervoor dat de woning ook vanaf de achterzijde toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen (recent nieuw geplaatst) en heg die privacy bieden.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1989
-woonoppervlakte 123 m2
-perceeloppervlakte 160 m2
-de woning is volledig geïsoleerd
-energielabel B
-verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel 2021
-de woning is voorzien van zonnepanelen
-carport
-heerlijke rustige ligging nabij een park
-gemakkelijk 5 slaapkamer te creëren
-nabij scholen, uitvalswegen en OV
-gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
116
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 6 oktober 2023
Laatste wijziging
Donderdag 7 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1989
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
160 m²
Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
410 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Vaillant HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Houten E 2539
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond