Verkocht onder voorbehoud:Gortstraat 40, 3905 BE Veenendaal - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+28

Gortstraat 40 3905 BE Veenendaal € 325.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • Bouwjaar 1935
  • 223 m² perceeloppervlakte
  • 98 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

In een karakteristiek straatje nabij het centrum gelegen leuke en knusse 5-kamer jaren ’30 woning met zeer diepe tuin gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 223 m2.

De indeling is als volgt: entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer gelegen aan de voorzijde, eetgedeelte, trapkast. Keuken, kastenwand met schuifdeuren, separaat toilet. Badkamer met douche en wastafel.

Trap naar de eerste verdieping. Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde.

Trap naar de tweede verdieping. Hier is een dakkapel aanwezig en daardoor is een mooie ruime en lichte 4e slaapkamer ontstaan, welke thans in gebruik is als ouderslaapkamer. Tevens is hier een bergruimte met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.

Via de keuken komt men in de heerlijk diepe en altijd zonnige tuin met onder andere een terras, diverse borders, grasveld en een houten berging.

Kortom een leuk en knus huis van ongeveer 100 m2 met 4 slaapkamers en een heerlijk royale tuin van enkele tientallen meters diep!

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1935
-woonoppervlakte 98 m2
-perceeloppervlakte 223 m2
-de woning is geheel voorzien van nieuw dubbel glas
-energielabel C
-verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel Remeha (2022)
-zeer diepe achtertuin
-gelegen nabij het centrum, scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
103
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 5 april 2024
Laatste wijziging
Maandag 6 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1935
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
223 m²
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
326 m³
Oppervlakte externe bergruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veenendaal D 3489
Perceeloppervlakte
223 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond