Onder bod:Varenmos 41, 3904 JX Veenendaal - Foto
Onder bod
+53

Varenmos 41 3904 JX Veenendaal € 675.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1995
  • 308 m² perceeloppervlakte
  • 170 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

In de populaire wijk Petenbos mogen wij u deze zeer royale twee onder één kapwoning gelegen op 308 m2 eigen grond met heerlijke royale tuin, garage, carport, ruime oprit, 18 zonnepanelen en de mogelijkheid van maar liefst 6 slaapkamers aanbieden.

De woning ligt aan een brede straat zonder noemenswaardig doorgaand verkeer en in een wijk met veel groen. Met de auto of de fiets zit je zo in het centrum, maar ook sta je zo midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar het heerlijk wandelen en fietsen is. Naast de ruime en groene opzet biedt Petenbos ook veel voorzieningen, denk aan diverse basisscholen, winkels aan de Paddenstoelenlaan en is de ontsluiting door de nabijgelegen Rondweg West/Cuneraweg en de N223 (richting A12) uitstekend. Daarnaast is station Veenendaal-Centrum nabij. In de omgeving van de woning tref je voornamelijk tweekappers en vrijstaande villa’s. Dit is niet voor niets de meest gewilde wijk van Veenendaal.

De woning is solide gebouwd in 1995 en eigenlijk zijn alle vertrekken royaal. Via de keurig aangelegde en onderhouden voortuin bereiken we de voordeur. Bij binnenkomst in de hal komen we het toilet en de meterkast tegen en kunnen we binnendoor naar de garage en berging. We lopen rechtdoor en stappen dan de woonkamer binnen. Deze L-vormige living is simpelweg enorm en hier zijn dan ook diverse indelingen mogelijk. De living is voorzien van een gezellige open haard, een schuifpui biedt toegang tot de tuin. De grote woonkeuken is aan de voorzijde gelegen. Hier is genoeg ruimte voor een grote tafel waar je heerlijk met vrienden en familie kunt eten of borrelen. De luxe, neutrale keuken is L-vormig en beschikt over alle gebruikelijke inbouwapparatuur en laat niets te wensen over om heerlijk te kunnen kokkerellen of qua bergruimte.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop in een ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede slaapkamer, een derde slaapkamer (met toegang tot het terras) en extra zolder, een separaat toilet, een (tweede) badkamer met douche en wastafel, het ruime terras dat hier is én natuurlijk de ruime master bedroom met en suite badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Via het centraal gelegen trappenhuis, dat de woning ook een speelse indeling geeft, komen we op de tweede verdieping. Deze grote ruimte leent zich uitstekend om hier nog 2 ruime slaapkamers te creëren, maar ook een werk- of hobbyruimte is hier uiteraard mogelijk, zonder dat er meteen fors verbouwd dient te worden.

De achtertuin is fantastisch en moet ook echt beleeft worden. Deze is gelegen over de gehele breedte van de woning, (ruim 10 meter) fraai aangelegd en onderhouden. Thans is hier een terras grenzend aan de woning en nog een intieme zithoek linksachter in de tuin, welke verder bestaat uit gazon en borders. Ondanks de afmetingen is de tuin toch heerlijk beschut en is er altijd volop zon. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten.

De woning biedt dus naast de garage ook nog een carport welke naast de garage is gelegen. Hier kunnen meerdere auto’s geplaats worden, waarvan 1 onder de carport. Ook voor de garage is er nog een ruime opstelplaats voor een auto. Van de garage is momenteel een deel afgescheiden en in gebruik als berging.

De woning is keurig onderhouden en wordt netjes bewoond.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- woonoppervlakte 170 m2
- perceeloppervlakte 308 m2
- de woning is geheel geïsoleerd
- verwarming alsmede warm water middels c.v.-combiketel
- energielabel A
- de woning is voorzien van 18 zonnepanelen
- de woning is voorzien van elektrische zonwering
- heerlijke tuin met de hele dag zon
- gelegen nabij scholen, winkels, bossen, uitvalswegen en openbaar vervoer

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
151
Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 22 maart 2024
Laatste wijziging
Donderdag 11 april 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1995
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
308 m²
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
613 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
38 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Vaillant HR
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Carport
Inpandige garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Veenendaal F 1835
Veenendaal F 1835
Perceeloppervlakte
308 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond